Občanský zákoník 2014 a průkaz energetické náročnosti

 

Od ledna 2014 je tato povinnost uvedena také v novém občanském zákoníku. Ukládá prodávajícímu podmínku, podle které je nutné přiložit ke kupní smlouvě všechny dokumenty související se samotným objektem, tedy i průkaz energetické náročnosti budovy. Nedodržení této povinnosti může mít za následek vadu na kupní smlouvě, která se stává napadnutelnou. Konkrétní ustanovení tohoto znění je deklarováno v § 2087 nového občanského zákoníku.

Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní zákonem povinný dokument u stanovených nemovitostí.

Již dříve Státní energetická inspekce (SEI) kontrolovala průkazy spojené s majetky měst a obcí. Nyní se objevují případy kontrol a sankcí u soukromých osob. Například při prodeji staršího rodinného domu bez průkazu ENB může být udělena sankce 50 až 100.000 Kč.